Buvusį Užugirio dvaro kumetyną išsinuomojo antru bandymu

Praėjusią savaitę Ukmergės kraštotyros muziejaus direktorė Vaidutė Sakolnikienė ir UAB „3 namukai“ vadovas Paulius Jovaišas pasirašė sutartį dėl 595 kvadratinių metrų poilsio patalpų, esančių Taujėnų seniūnijoje, Užulėnio kaime, nuomos. Nuompinigių dydis mėnesiui – 365,70 Eur (be PVM). Buvusio kumetyno pastatas išnuomotas iki 2018 metų gruodžio 31 dienos. Nuomininkas įsipareigojo teikti apgyvendinimo, maitinimo, renginių, pramogų ir laisvalaikio organizavimo paslaugas.

Padovanojo Lietuvos žmonės

Taujėnų seniūnijoje, prie Lėno ežero, esančio dvaro istorija prasidėjo 1934 metais, kai švenčiant prezidento Antano Smetonos 60-metį buvo nutarta jam padovanoti ūkį tėviškėje. Už surinktus iš Lietuvos žmonių pinigus nupirkta 80 ha žemės prie Lėno, dar 25 hektarus miško A. Smetona gavo kaip Nepriklausomybės akto sig-nataras. Sujungus visas žemes su dovanotomis, susidarė 110 hektarų ūkis-dvaras. Pirmą kartą Užugiryje prezidentas vasarojo 1937 metais ir pavadino šį ūkį „Užugirio kiemu“.

Sovietiniais metais buvusio dvaro pastatuose veikė reabilitacinės įstaigos – buvo gydomi tuberkulioze sergantys ligoniai, vėliau pastatai perduoti Naujosios Vilnios psichiatrijos ligoninei, juos, netinkamus naudoti ir apleistus, patikėjimo teise valdė Sveikatos apsaugos ministerija.

Savivaldybė perėmė ir suremontavo

2004 metais pradėti rengti dokumentai, kad dvaro sodyba būtų perduota Ukmergės savivaldybės žinion. Tuo pat metu pradėtas ruošti ir dvaro rekonstrukcijos projektas. Savivaldybė į šią teritoriją teises atgavo 2008 metų gegužės mėnesį, o liepą Ūkio ministerijai buvo pateiktas projektas „Užugirio (A. Smetonos) dvaro pritaikymas turizmo reikmėms“, kurio vertė – 23 milijonai litų. Iš pradžių ministerija šiam projektui pritarė ir jis buvo įtrauktas į Europos Sąjungos struktūrinių fondų lėšų finansuotinų projektų sąrašą. 2009 metais projekto vykdymui nutarta skirti 6 milijonus litų. Tačiau vėliau paraiška buvo atmesta. Vis dėlto 2011 metais Užugirio dvaro rekonstrukcijos projektas buvo įtrauktas į valstybės planuojamų turizmo projektų sąrašą. Iš 2007–2013 m. ES struktūrinių fondų A. Smetonos dvaro rūmams rekonstruoti skirta 5 mln. litų, visas projektas atsiėjo 6 mln. 406 tūkstančius.

2012 metų balandžio mėnesį pasirašyta paramos administravimo ir finansavimo sutartis, po to paskelbtas konkursas darbams atlikti.

Vykdant projektą dirbo beveik 400 darbininkų. Buvo rekonstruotas pagrindinių rūmų pastatas, čia įrengtas prezidento A. Smetonos muziejus, konferencijų salė, atkurti prezidento, jo žmonos, kiti kambariai. Patalpos atkurtos remiantis dokumentais, žmonių pasakojimais, konsultuojantis su Prezidentūra. Taip pat rekonst-ruotas buvęs kumetyno pastatas. Įrengta lauko inžinerinių tinklų infrastruktūra, sutvarkytas 1,6 ha dvaro teritorijos plotas.

Darbai buvo baigti 2014 metų vasario mėnesį. Tų pačių metų gruodžio 3 dieną Ukmergės rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausantis turtas – Užugirio (A. Smetonos) dvaro sodybos pastatai, inžinerinės infrastruktūros objektai perduoti Ukmergės kraštotyros muziejui valdyti, naudoti ir disponuoti juo patikėjimo teise.

Koncesininkas neįtiko

2012 metų birželio 20 d. ir 2014 metų balandžio 3 d. savivaldybės mero potvarkiais buvo sudaryta Užugirio (A. Smetonos) dvaro teritorijos vystymo darbo grupė, kuri su konsultantais – VšĮ Centrinės projektų valdymo agentūros Viešosios ir privačios partnerystės skyriaus ekspertais, rengė dalies dvaro teritorijos vystymo ir priežiūros viešosios ir privačios partnerystės dokumentaciją. Buvo sprendžiama, kokį būdą pasirinkti – nuomą ar koncesiją. Po diskusijų nutarta vykdyti koncesiją. Sprendimas motyvuotas tuo, jog tokiu atveju didžioji dalis projekto įgyvendinimo rizikų teks investuotojui.

Koncesija – tai privačiam subjektui suteikiama teisė vykdyti ūkinę komercinę veiklą perduodant jam viešųjų paslaugų teikimą ar kitų valstybės ar savivaldybių funkcijų atlikimą. Vadovaujantis koncesijos sutartimi ir joje nustatytomis sąlygomis, koncesininkui suteikiamas leidimas vykdyti ūkinę veiklą, susijusią su infrastruktūros objektų projektavimu, statyba, plėtra, atnaujinimu, pakeitimu, remontu, valdymu, naudojimu, priežiūra, taip pat teikti viešąsias paslaugas, valdyti ir naudoti valstybės ar savivaldybės turtą, eksploatuoti gamtos ištek-lius. Koncesininkas pagal sutartį prisiima visą ar didžiąją dalį su tokia veikla susijusios rizikos ir atitinkamas teises bei pareigas. Koncesija – tai investavimo būdas, kai infrastruktūros projektams finansuoti panaudojamas privatusis kapitalas ir valstybės ištekliai.

Pasirašius koncesijos sutartį dėl Užugirio (A. Smetonos) dvaro teritorijos, privatus partneris būtų vystęs ir prižiūrėjęs 8,3 ha ploto teritoriją, 28 (apie 3 tūkst. kv. m ploto) pastatus, tarp kurių 13 įtraukta į Kultūros paveldo registrą, bei teikęs maitinimo, apgyvendinimo, renginių organizavimo ir kitas turizmo paslaugas.

Privačiam partneriui būtų suteikta teisė valdyti rekonstruotą ir visiškai apgyvendinimo bei maitinimo veikloms pritaikytą 595 kv. m ploto buvusį kumetyno pastatą.

Siūlytas partnerystės sutarties laikotarpis – 25 metai.

Pagal koncesijos sutartį per tą laiką verslininkas būtų turėjęs investuoti 1,5 milijono eurų.

Konkursas buvo paskelbtas 2015 metų birželio mėnesį. Tačiau per nurodytą laikotarpį investuotojų nebuvo sulaukta, tad konkursą teko skelbti antrą kartą. Tuomet vystyti koncesinę veiklą panoro vienas kandidatas – UAB „3 namukai“. Tai – šalies sostinėje įsikūrusi turizmo paslaugas teikianti bendrovė, kuriai vadovauja mūsų kraštietis ukmergiškis P. Jovaišas.

Tačiau bendrovės pasiūlymą konkurso komisija atmetė, motyvuodama, jog jis neatitinka esminių konkurso sąlygų.

Nutarė laikinai išnuomoti

Praėjusių metų gruodžio mėnesį Savivaldybės tarybai buvo pateiktas sprendimo projektas dėl buvusio kumetyno nuomos. Konkurso sąlygose numatytas turto nuomos terminas – iki 2016 metų gruodžio 31 d.

Tačiau po diskusijų Tarybos nariai nusprendė nustatyti trejų metų dvaro pastato nuomos terminą, kadangi suabejota, ar atsiras rimtas verslininkas, norintis išsinuomoti pastatą trumpesniam laikotarpiui. Taip pat konkurso sąlygose numatyta, jog „šis terminas Ukmergės kraštotyros muziejaus sprendimu, gavus Ukmergės rajono savivaldybės tarybos pritarimą, gali būti pratęstas iki 2020 m. gruodžio 31 d., terminą pratęsiant kiekvienais metais, bet ne ilgiau, kaip iki konkurso tvarka bus atrinktas privatus sub-jektas (koncesininkas) įgyvendinti viešojo ir privataus subjektų projektą „Ukmergės A. Smetonos dvaro teritorijos vystymas ir priežiūra“ ir įsigalios su juo pasirašyta koncesijos sutartis“.

Sausio mėnesį Kraštotyros muziejus paskelbė apie nuomojamas patalpas. Tačiau pretendentų nesulaukė. Po antro skelbimo apie nuomą konkurse vėl dalyvavo vienintelė UAB „Trys namukai“. Ji ir paskelbta laimėtoja.

Paslaugos – po kelių mėnesių

Bendrovės direktorius P. Jovaišas „Gimtajai žemei“ sakė, jog šiuo metu perkama įranga, vykdomi kiti pasiruošimo darbai. „Tikimės veiklą pradėti gegužės pabaigoje. Pastate įrengsime kavinę ar restoraną“, – pasakojo vadovas.

Jis taip pat minėjo, jog nuomos terminas trumpas, tad kuriamasi daugiau dėl idėjos, nesitikint didelio pelno. P. Jovaišas neslėpė, jog kai bus paskelbtas konkursas dėl koncesijos, jame bendrovė tikriausiai vėl dalyvaus.

Muziejus ir nuomininkai žada bendradarbiauti

Kraštotyros muziejaus direktorė V. Sakolnikienė teigė, jog pasirašant sutartį su nuomininku buvo aptartos ir bendradarbiavimo galimybės. „Kadangi muziejui priklauso dvaro teritorija, nuomininkui sudarysime galimybę ja naudotis organizuojant pramogas, kitus didesnius renginius. Taip pat suteiksime ir dvaro patalpas oficialiems renginiams, ekskursijoms“, – kalbėjo direktorė.

Muziejus Užugirio skyriuje vykdo įvairią veiklą – čia įkurtas senųjų amatų centras, kuriame lankytojai dalyvauja etnografinio pobūdžio renginiuose, iš arčiau susipažįsta su šio krašto istorija, tradicijomis, papročiais, kulinariniu paveldu. Užugirio skyriaus pagalbinėse patalpose įrengtas ir atidarytas Edukacijų centras – jame vykdomos edukacinės ekspozicijos „Duonos kelias“, „Lino kelias“, kepami šakočiai, smetoniški blynai. Prie muziejaus yra daržas, kuriame pasėtos mūsų kraštui būdingos daržovės. Pačiame Užugirio muziejuje yra ne tik įkurta įdomi etnografinė ekspozicija, bet ir edukacinės tarpukario ir sovietmečio klasės. Taip pat vedamos pamokėlės apie Vyčio apygardos partizanines kovas.

 

Genovaitė KAZIELIENĖ

gimtoji_zeme


AINA Facebook naujienos

 Pamatykite naujienas pirmi!
 Sekite naujienas mūsų "Facebook" paskyroje!


Rekomenduojami video

Naujienos iš interneto

Taip pat skaitykite: